Blåbjergvej 66, Houstrup, 6830 Nørre Nebel — Villa · 169 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.791 kr/m².1.517.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.216.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,72 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, andet700.000 kr.
1996Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	175 m	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Blåbjergvej 11 6830 Nørre Nebel	161 m²	2,7 km	25-07-2024	995.000 kr.	6.180 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	868 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	180 m²	64 m	03-08-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Klintingvej 80 6830 Nørre Nebel	181 m²	1,8 km	10-02-2025	3.075.000 kr.	16.989 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	2,7 km	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Bjergvej 10, Klinting 6830 Nørre Nebel	128 m²	1,0 km	21-10-2024	735.000 kr.	5.742 kr./m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	3,2 km	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	3,3 km	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	3,4 km	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu