Blåbjergvej 70, Houstrup

Villa · 60 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.872 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.311 kr/m².1.126.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering374.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
4. jun. 2026 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 374.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	901 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	5,5 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	3,1 km	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Vesterhavsvej 240 6830 Nørre Nebel	54 m²	6,5 km	11-09-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Skovbrynet 38, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	7,1 km	20-05-2026	798.000 kr.	14.000 kr./m²
Houstrupvej 130, Lønne 6830 Nørre Nebel	92 m²	3,3 km	03-07-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Skovbrynet 48, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	7,2 km	24-03-2025	748.000 kr.	13.123 kr./m²
Vesterlundvej 100 6830 Nørre Nebel	61 m²	7,4 km	05-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	3,0 km	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	3,3 km	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu