Blåbjergvej 80, Houstrup

Landejendom · 332 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 18.966 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 18966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.143 kr/m².10.508.570 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.547.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,31 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.547.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	483 m	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	4,8 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	3,3 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	4,1 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum 6830 Nørre Nebel	360 m²	7,6 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	7.361 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	280 m²	7,2 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	103.929 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	6,8 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	9,3 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	7,6 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Frøstrupvej 90 6830 Nørre Nebel	213 m²	9,7 km	24-06-2026	2.603.000 kr.	12.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu