Blåfuglestræde 32, 1. 3, Nærheden

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2023
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 2272 m²
Bebygget areal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.973 kr/m².2.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåfuglestræde gns: 31.686 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.553 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.612.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
26. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.995.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåfuglestræde 32, 3. 1, Nærheden 2640 Hedehusene	87 m²	0 m	13-08-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Blåfuglestræde 32, st. 2, Nærheden 2640 Hedehusene	87 m²	0 m	18-08-2024	2.725.000 kr.	31.322 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 1. 1, Nærheden 2640 Hedehusene	87 m²	0 m	29-05-2024	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 2. 1, Nærheden 2640 Hedehusene	87 m²	0 m	23-04-2024	2.725.000 kr.	31.322 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 1. 2, Nærheden 2640 Hedehusene	86 m²	0 m	23-05-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 4. 2, Nærheden 2640 Hedehusene	86 m²	0 m	28-04-2024	2.825.000 kr.	32.849 kr./m²
Blåfuglestræde 32, st. 3, Nærheden 2640 Hedehusene	86 m²	0 m	07-02-2024	2.725.000 kr.	31.686 kr./m²
Blåfuglestræde 32, 5. 2, Nærheden 2640 Hedehusene	86 m²	0 m	19-12-2023	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Blåfuglestræde 32, st. 1, Nærheden 2640 Hedehusene	67 m²	0 m	11-05-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Cikoriegade 3, 3. th, Nærheden 2640 Hedehusene	98 m²	116 m	29-08-2025	3.105.000 kr.	31.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu