Blågårdsvænget 22

Villa · 111 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.002 kr/m².3.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlågårdsvænget gns: 28.201 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.575.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.695.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågårdsvænget 42 2670 Greve	111 m²	114 m	29-04-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Blågårdsvænget 41 2670 Greve	111 m²	138 m	02-11-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Blågårdsvænget 15 2670 Greve	111 m²	207 m	11-03-2024	3.425.000 kr.	30.856 kr./m²
Blågårdsvænget 36 2670 Greve	124 m²	107 m	10-11-2025	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Blågårdsvænget 46 2670 Greve	133 m²	66 m	20-10-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²
Blågårdsvænget 40 2670 Greve	133 m²	106 m	16-07-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Blågårdsvænget 27 2670 Greve	133 m²	230 m	01-10-2025	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Blågårdsvænget 25 2670 Greve	133 m²	232 m	22-10-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Damager Vænge 78 2670 Greve	111 m²	372 m	12-12-2024	3.650.000 kr.	32.883 kr./m²
Bakkeager 3 2670 Greve	110 m²	555 m	11-09-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu