Blåhøj 54, Erritsø

Villa · 136 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 136 m².1.916.648 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.402.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,31 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøj 27, Erritsø 7000 Fredericia	163 m²	128 m	14-12-2023	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Blåhøj 8, Erritsø 7000 Fredericia	167 m²	159 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Blåhøj 21, Erritsø 7000 Fredericia	223 m²	189 m	24-04-2024	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø 7000 Fredericia	244 m²	114 m	31-07-2025	2.895.000 kr.	11.865 kr./m²
Ekkodalen 67, Erritsø 7000 Fredericia	138 m²	167 m	11-09-2025	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Jomfruvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	346 m	23-01-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Ekkodalen 8, Erritsø 7000 Fredericia	135 m²	292 m	29-06-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Brahesborgvej 59 7000 Fredericia	135 m²	365 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Hækkelunden 2, Erritsø 7000 Fredericia	132 m²	308 m	18-06-2026	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Krengerupvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	555 m	07-07-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu