Blåhøj 68, Erritsø

Villa · 328 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 328 m².4.622.504 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.546.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.546.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
1980Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøj 26, Erritsø 7000 Fredericia	244 m²	147 m	31-07-2025	2.895.000 kr.	11.865 kr./m²
Blåhøj 21, Erritsø 7000 Fredericia	223 m²	204 m	24-04-2024	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Blåhøj 8, Erritsø 7000 Fredericia	167 m²	208 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Strandagervænget 22, Erritsø 7000 Fredericia	303 m²	452 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	22.112 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	285 m	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²
Toldbodvej 66, Snoghøj 7000 Fredericia	297 m²	2,0 km	28-05-2024	7.700.000 kr.	25.926 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	516 m	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	592 m	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	590 m	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Kampmannsvej 40, Sanddal 7000 Fredericia	232 m²	929 m	05-05-2024	7.300.000 kr.	31.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu