Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Blåhøjvej 31, Filsk Nr Mk

Landejendom · 262 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 379.148 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
379148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.988 kr/m².11.016.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)379148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.596.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,04 pct. siden maj 2024
407k10,7M21,1M31,4M41,8M1992199620012005200920132017202120251. maj 20246.150.000 kr.I dag · vores estimat9.596.450 kr.Markedet · 19923.240.940 kr.Markedet · 19931.965.000 kr.Markedet · 19941.107.736 kr.Markedet · 1995898.136 kr.Markedet · 19961.406.416 kr.Markedet · 19983.592.020 kr.Markedet · 19992.468.040 kr.Markedet · 2000676.484 kr.Markedet · 20011.210.702 kr.Markedet · 20026.333.064 kr.Markedet · 20032.166.478 kr.Markedet · 20042.260.012 kr.Markedet · 20053.677.694 kr.Markedet · 20062.268.396 kr.Markedet · 20072.268.396 kr.Markedet · 20083.538.310 kr.Markedet · 20093.627.652 kr.Markedet · 20103.399.712 kr.Markedet · 20115.534.226 kr.Markedet · 20127.867.598 kr.Markedet · 201310.796.496 kr.Markedet · 201417.167.288 kr.Markedet · 20153.284.694 kr.Markedet · 20164.790.670 kr.Markedet · 20176.748.596 kr.Markedet · 20182.053.032 kr.Markedet · 20193.447.396 kr.Markedet · 20202.143.160 kr.Markedet · 20214.194.096 kr.Markedet · 202222.817.056 kr.Markedet · 20235.032.758 kr.Markedet · 20243.559.270 kr.Markedet · 20256.518.822 kr.Markedet · 20264.478.366 kr.Markedet · 20274.184.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.596.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildkjærvej 9, Filsk Nr Mk
7200 Grindsted		278 m²963 m01-01-20243.500.000 kr.12.590 kr./m²
Marinebjergvej 3, Omvrå Sdr Mk
7200 Grindsted		216 m²3,2 km04-06-20252.425.000 kr.11.227 kr./m²
Dalsvej 15, Dal
7200 Grindsted		236 m²5,7 km16-11-202424.100.000 kr.102.119 kr./m²
Plantagevej 23, Grindsted Mk
7200 Grindsted		242 m²7,1 km07-02-20253.650.000 kr.15.083 kr./m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk
7200 Grindsted		142 m²4,4 km16-11-202424.100.000 kr.169.718 kr./m²
Søvangvej 14, Hjortlund
7200 Grindsted		138 m²5,1 km16-03-20252.400.000 kr.17.391 kr./m²
Dalsvej 4, Dal
7200 Grindsted		180 m²6,9 km22-09-202528.700.000 kr.159.444 kr./m²
Tingvejen 425, Dal
7200 Grindsted		203 m²7,7 km01-10-20254.575.000 kr.22.537 kr./m²
Tingvejen 426, Dal
7200 Grindsted		195 m²7,6 km16-09-20247.200.000 kr.36.923 kr./m²
Vejle Landevej 39, Hinnum
7200 Grindsted		180 m²8,6 km13-05-20249.513.500 kr.52.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden