Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2670 Greve

Blåhusvej 40

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
985 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.884 kr/m².5.474.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhusvej gns: 39.013 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.834.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden mar. 2023
767k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.850.000 kr.30. nov. 20256.175.000 kr.I dag · vores estimat5.834.002 kr.Markedet · 1992857.680 kr.Markedet · 1993766.627 kr.Markedet · 1994996.449 kr.Markedet · 1995992.372 kr.Markedet · 19961.126.007 kr.Markedet · 19971.170.854 kr.Markedet · 19981.601.355 kr.Markedet · 19991.545.485 kr.Markedet · 20001.693.918 kr.Markedet · 20011.856.092 kr.Markedet · 20021.847.938 kr.Markedet · 20032.265.000 kr.Markedet · 20042.137.405 kr.Markedet · 20052.332.044 kr.Markedet · 20063.245.443 kr.Markedet · 20073.120.717 kr.Markedet · 20083.102.597 kr.Markedet · 20092.432.157 kr.Markedet · 20102.289.009 kr.Markedet · 20112.534.233 kr.Markedet · 20122.181.799 kr.Markedet · 20132.549.333 kr.Markedet · 20142.410.564 kr.Markedet · 20152.719.812 kr.Markedet · 20162.857.826 kr.Markedet · 20172.994.481 kr.Markedet · 20183.204.371 kr.Markedet · 20193.326.681 kr.Markedet · 20203.572.207 kr.Markedet · 20214.022.489 kr.Markedet · 20224.522.601 kr.Markedet · 20233.667.186 kr.Markedet · 20244.012.523 kr.Markedet · 20254.379.906 kr.Markedet · 20264.650.800 kr.Markedet · 20275.059.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.834.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåhusvej 49
2670 Greve		144 m²85 m11-11-20244.600.000 kr.31.944 kr./m²
Blåhusvej 47
2670 Greve		189 m²99 m12-05-20244.350.000 kr.23.016 kr./m²
Blåhusvej 28
2670 Greve		206 m²106 m23-01-20254.425.000 kr.21.481 kr./m²
Blåhusvej 33
2670 Greve		223 m²140 m17-11-20258.700.000 kr.39.013 kr./m²
Parkås 48
2670 Greve		152 m²118 m16-04-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Birkedalen 16
2670 Greve		151 m²212 m27-10-20256.820.000 kr.45.166 kr./m²
Strandlyst Alle 25
2670 Greve		154 m²94 m15-09-20265.700.000 kr.37.013 kr./m²
Birkedalen 9
2670 Greve		152 m²249 m11-01-20246.195.000 kr.40.757 kr./m²
Engblomstvej 16
2670 Greve		153 m²319 m09-10-20244.950.000 kr.32.353 kr./m²
Birkedalen 38
2670 Greve		157 m²140 m13-04-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden