Blåhusvej 49

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.438 kr/m².5.474.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåhusvej gns: 39.013 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²+10,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.365.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,65 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
majEjerskifte4.600.000 kr.
1979Bygget
1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhusvej 40 2670 Greve	151 m²	85 m	11-11-2025	6.175.000 kr.	40.894 kr./m²
Blåhusvej 47 2670 Greve	189 m²	27 m	12-05-2024	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Blåhusvej 28 2670 Greve	206 m²	129 m	23-01-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Blåhusvej 33 2670 Greve	223 m²	106 m	17-11-2025	8.700.000 kr.	39.013 kr./m²
Parkås 22 2670 Greve	144 m²	143 m	18-12-2023	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Birkedalen 16 2670 Greve	151 m²	169 m	27-10-2025	6.820.000 kr.	45.166 kr./m²
Storeholm 4 2670 Greve	143 m²	519 m	29-07-2026	5.450.000 kr.	38.112 kr./m²
Pileås 12 2670 Greve	146 m²	507 m	08-09-2025	4.025.000 kr.	27.568 kr./m²
Birkedalen 9 2670 Greve	152 m²	193 m	11-01-2024	6.195.000 kr.	40.757 kr./m²
Parkås 48 2670 Greve	152 m²	196 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu