Blåkjærsvej 13, Erritsø

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.113 kr/m² × 143 m².2.018.159 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.055.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.855.000 kr.
2019okt.Ejerskifte825.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåkjærsvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	145 m²	137 m	07-05-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Blåkjærsvej 32, Erritsø 7000 Fredericia	149 m²	153 m	19-10-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Blåkjærsvej 19, Erritsø 7000 Fredericia	135 m²	58 m	24-07-2026	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Blåkjærsvej 29, Erritsø 7000 Fredericia	153 m²	131 m	03-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Blåkjærsvej 3, Erritsø 7000 Fredericia	128 m²	97 m	22-12-2025	1.715.000 kr.	13.398 kr./m²
Blåkjærsvej 1, Erritsø 7000 Fredericia	123 m²	121 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Grønkjærsvej 1, Erritsø 7000 Fredericia	144 m²	201 m	29-07-2026	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Jadevænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	146 m²	193 m	13-08-2024	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Lundtoften 18 7000 Fredericia	143 m²	398 m	16-07-2026	1.698.000 kr.	11.874 kr./m²
Hvidkjærsvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	74 m	10-10-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu