Blåklokkevej 101, Dyrup

Villa · 183 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 183 m².4.125.552 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.162.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,50 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåklokkevej 109, Dyrup 5250 Odense SV	175 m²	92 m	28-02-2024	3.745.000 kr.	21.400 kr./m²
Blåklokkevej 41, Dyrup 5250 Odense SV	130 m²	143 m	11-03-2025	3.025.000 kr.	23.269 kr./m²
Blåklokkevej 15, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	217 m	25-06-2025	2.660.000 kr.	24.182 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	863 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	954 m	01-02-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Kodrivervænget 8, Dyrup 5250 Odense SV	191 m²	693 m	06-09-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	791 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	930 m	16-12-2024	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge 5250 Odense SV	181 m²	1,1 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	1,2 km	17-02-2024	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu