Blåmejsevej 1

Villa · 255 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.519 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1519 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.947 kr/m².1.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 5.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²-39,50 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.518.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,17 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.223.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.223.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 8 6500 Vojens	141 m²	60 m	16-09-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Blåmejsevej 7 6500 Vojens	140 m²	29 m	09-11-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Blåmejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	88 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	102 m	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	618 m	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Halemejsevej 11 6500 Vojens	198 m²	288 m	11-03-2026	1.350.000 kr.	6.818 kr./m²
Runebakken 110 6500 Vojens	200 m²	489 m	11-11-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	389 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²
Tirsvang 3 6500 Vojens	202 m²	810 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	9.752 kr./m²
Smedevænget 5 6500 Vojens	233 m²	1,8 km	03-07-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu