Blåmejsevej 13

Villa · 152 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.586 kr/m².3.341.999 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 26.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.763 kr/m²+13,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.843.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.932.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.932.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.600.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.680.000 kr.
2000Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 5 8382 Hinnerup	148 m²	140 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Bogfinkevej 20 8382 Hinnerup	147 m²	133 m	08-09-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Hejrevej 3 8382 Hinnerup	148 m²	315 m	21-11-2024	3.359.999 kr.	22.703 kr./m²
Hejrevej 12 8382 Hinnerup	147 m²	289 m	26-06-2024	3.870.000 kr.	26.327 kr./m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	425 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	539 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	668 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Nørrevangen 72 8382 Hinnerup	153 m²	661 m	30-04-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Højgårdsvangen 5 8382 Hinnerup	146 m²	415 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Skovsangervej 1 8382 Hinnerup	140 m²	116 m	12-09-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu