Blåmejsevej 21

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.144 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1144 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.805 kr/m².3.552.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 22.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.644.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1985Ombygning
1974sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	167 m	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²
Blåmejsevej 3 8660 Skanderborg	169 m²	184 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	168 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Bogfinkevej 5 8660 Skanderborg	130 m²	95 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	134 m	18-09-2026	4.499.000 kr.	34.608 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	134 m	04-02-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Duevej 8 8660 Skanderborg	133 m²	265 m	11-01-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Duevej 3 8660 Skanderborg	130 m²	306 m	25-09-2026	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Forsythiavej 7 8660 Skanderborg	136 m²	231 m	12-06-2025	3.205.000 kr.	23.566 kr./m²
Falkevej 10 8660 Skanderborg	128 m²	244 m	08-10-2025	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu