Blåmejsevej 3, 6500 Vojens — Villa · 186 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.656 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.138 kr/m².1.231.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 5.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.120.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 8 6500 Vojens	141 m²	91 m	16-09-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Blåmejsevej 7 6500 Vojens	140 m²	57 m	09-11-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Blåmejsevej 6 6500 Vojens	132 m²	119 m	02-12-2024	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Skjoldsvænge 96 6500 Vojens	189 m²	469 m	19-06-2026	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Fyrremejsevej 2 6500 Vojens	178 m²	337 m	21-12-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	389 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	321 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Halemejsevej 11 6500 Vojens	198 m²	317 m	11-03-2026	1.350.000 kr.	6.818 kr./m²
Halemejsevej 22 6500 Vojens	173 m²	329 m	03-02-2025	1.044.000 kr.	6.035 kr./m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	129 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu