Blåmejsevej 5

Villa · 179 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.944 kr/m².4.432.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 22.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.331.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.250.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 3 8660 Skanderborg	169 m²	30 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	49 m	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²
Rødkælkevej 9 8660 Skanderborg	179 m²	217 m	23-03-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Falkevej 11 8660 Skanderborg	184 m²	74 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Harevej 18 8660 Skanderborg	178 m²	375 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	432 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Harevej 15 8660 Skanderborg	175 m²	328 m	17-07-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Grævlingevej 23 8660 Skanderborg	179 m²	567 m	20-07-2024	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Fasanvej 9 8660 Skanderborg	170 m²	276 m	01-07-2026	3.956.000 kr.	23.271 kr./m²
Bævervej 25 8660 Skanderborg	180 m²	672 m	03-12-2025	6.475.000 kr.	35.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu