Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Blåmunkene 3

Fritidshus · 64 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.811 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
2811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.288 kr/m².3.677.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.900.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+439,88 pct. siden jan. 2019
212k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202422. jan. 2019850.000 kr.31. maj 2022722.500 kr.I dag · vores estimat3.900.602 kr.Markedet · 1992212.416 kr.Markedet · 1993372.992 kr.Markedet · 1994313.920 kr.Markedet · 1995342.848 kr.Markedet · 1996528.640 kr.Markedet · 1997489.728 kr.Markedet · 1998452.608 kr.Markedet · 1999622.208 kr.Markedet · 2000643.200 kr.Markedet · 2001829.312 kr.Markedet · 2002781.760 kr.Markedet · 20031.003.968 kr.Markedet · 20041.347.584 kr.Markedet · 20051.264.320 kr.Markedet · 20062.048.768 kr.Markedet · 20071.749.312 kr.Markedet · 20082.173.760 kr.Markedet · 20091.320.640 kr.Markedet · 20101.878.848 kr.Markedet · 20111.307.264 kr.Markedet · 20121.457.408 kr.Markedet · 20131.010.432 kr.Markedet · 20141.287.168 kr.Markedet · 20151.726.080 kr.Markedet · 20161.213.824 kr.Markedet · 20171.643.264 kr.Markedet · 20181.928.704 kr.Markedet · 20191.817.920 kr.Markedet · 20202.015.936 kr.Markedet · 20212.984.896 kr.Markedet · 20222.594.624 kr.Markedet · 20232.923.840 kr.Markedet · 20243.173.440 kr.Markedet · 20252.799.104 kr.Markedet · 20263.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
722.500 kr.
I dag · vores estimat
3.900.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte722.500 kr.
  • 2019jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fridasvej 12
3100 Hornbæk		60 m²282 m14-09-20264.900.000 kr.81.667 kr./m²
Fridasvej 12
3100 Hornbæk		60 m²282 m16-06-20243.100.000 kr.51.667 kr./m²
Maarevej 12
3100 Hornbæk		68 m²393 m03-04-20243.100.000 kr.45.588 kr./m²
Nordre Strandvej 517
3100 Hornbæk		60 m²591 m04-08-20253.200.000 kr.53.333 kr./m²
Solbakkevej 100
3100 Hornbæk		70 m²643 m03-12-20243.175.000 kr.45.357 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog
3100 Hornbæk		71 m²529 m12-11-20254.480.000 kr.63.099 kr./m²
Solbakkevej 33
3100 Hornbæk		72 m²481 m03-09-20263.395.000 kr.47.153 kr./m²
Teilmanns Alle 19
3100 Hornbæk		74 m²289 m10-06-20264.625.000 kr.62.500 kr./m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		68 m²1,2 km06-06-20243.200.000 kr.47.059 kr./m²
Strandparken 27
3100 Hornbæk		55 m²618 m09-09-20243.600.000 kr.65.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden