Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Månehøjen 27

Fritidshus · 107 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.476 kr/m².5.017.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMånehøjen gns: 84.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.012 kr/m²+45,60 pct.
3Vores vurdering5.281.907 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.375.078 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,71 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.281.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	79 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	61 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	304 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	363 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	241 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Baroniet 20, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	106 m²	714 m	07-04-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	112 m²	545 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	428 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Baroniet 35, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	109 m²	816 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	38.073 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	459 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu