Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Blåregnvej 12

Villa · 205 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².2.449.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåregnvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.064.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,50 pct. siden dec. 2004
258k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20041.225.000 kr.I dag · vores estimat2.064.173 kr.Markedet · 1992708.070 kr.Markedet · 1993838.450 kr.Markedet · 1994950.790 kr.Markedet · 1995739.230 kr.Markedet · 19961.010.650 kr.Markedet · 19971.064.360 kr.Markedet · 1998257.890 kr.Markedet · 19991.100.235 kr.Markedet · 20001.396.050 kr.Markedet · 20011.752.955 kr.Markedet · 20021.240.455 kr.Markedet · 20031.119.915 kr.Markedet · 20041.453.245 kr.Markedet · 2005867.560 kr.Markedet · 20061.985.015 kr.Markedet · 20072.886.400 kr.Markedet · 20082.092.640 kr.Markedet · 20092.058.610 kr.Markedet · 2010927.010 kr.Markedet · 20111.548.570 kr.Markedet · 20121.783.500 kr.Markedet · 20131.799.285 kr.Markedet · 20141.962.055 kr.Markedet · 20152.394.810 kr.Markedet · 20162.208.055 kr.Markedet · 20172.165.825 kr.Markedet · 20181.570.710 kr.Markedet · 20191.863.040 kr.Markedet · 20202.286.160 kr.Markedet · 20212.480.705 kr.Markedet · 20222.889.270 kr.Markedet · 20232.904.235 kr.Markedet · 20243.163.355 kr.Markedet · 20252.672.380 kr.Markedet · 20262.736.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2004 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåregnvej 28
8930 Randers NØ		142 m²170 m14-05-20261.720.000 kr.12.113 kr./m²
Marienborgvej 39
8930 Randers NØ		213 m²176 m26-06-20251.650.000 kr.7.746 kr./m²
Christiansborgvej 44
8930 Randers NØ		205 m²623 m12-12-20243.400.000 kr.16.585 kr./m²
Hyldevej 7
8930 Randers NØ		188 m²164 m19-07-20261.800.000 kr.9.574 kr./m²
Bækkelundsvej 9B
8930 Randers NØ		191 m²457 m25-09-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11
8930 Randers NØ		196 m²819 m27-08-20261.600.000 kr.8.163 kr./m²
Marienborgvej 5
8930 Randers NØ		220 m²631 m13-07-20263.100.000 kr.14.091 kr./m²
Gråpilevej 30
8930 Randers NØ		178 m²294 m28-10-20252.150.000 kr.12.079 kr./m²
Hyldevej 9
8930 Randers NØ		169 m²175 m06-10-20262.995.000 kr.17.722 kr./m²
Egholmsvej 5
8930 Randers NØ		209 m²1,4 km28-02-20243.225.000 kr.15.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden