Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bladstrup Bygade 9, Bladstrup

Landejendom · 287 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 19.999 m², opført i 1912. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
19999 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.790 kr/m².9.662.728 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.562.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,14 pct. siden aug. 2016
423k7,3M14,2M21,1M27,9M19931997200220062010201420182022202631. aug. 20161.600.000 kr.I dag · vores estimat4.562.174 kr.Markedet · 19933.677.044 kr.Markedet · 1994961.163 kr.Markedet · 19951.996.659 kr.Markedet · 19964.220.622 kr.Markedet · 19971.806.952 kr.Markedet · 19997.726.901 kr.Markedet · 2000423.325 kr.Markedet · 20012.207.604 kr.Markedet · 20023.318.294 kr.Markedet · 20036.599.565 kr.Markedet · 20041.552.096 kr.Markedet · 20058.714.181 kr.Markedet · 20064.454.527 kr.Markedet · 20071.360.093 kr.Markedet · 20083.070.326 kr.Markedet · 20095.453.000 kr.Markedet · 20103.197.180 kr.Markedet · 201120.345.717 kr.Markedet · 20121.164.072 kr.Markedet · 20133.117.394 kr.Markedet · 20142.081.611 kr.Markedet · 20151.468.866 kr.Markedet · 20167.603.491 kr.Markedet · 20175.544.266 kr.Markedet · 20181.289.778 kr.Markedet · 20194.042.682 kr.Markedet · 20204.538.905 kr.Markedet · 20213.074.918 kr.Markedet · 20224.496.429 kr.Markedet · 20237.685.286 kr.Markedet · 202427.948.347 kr.Markedet · 20253.287.585 kr.Markedet · 20263.375.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.562.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup
5450 Otterup		288 m²3,0 km22-09-202511.610.000 kr.40.312 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²3,3 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²1,3 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²4,0 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²2,6 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²3,0 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²5,6 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²4,3 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²7,9 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²6,5 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden