Egeløkkevej 18, 5450 Otterup — Villa · 203 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.741 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Otterup (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.460.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.233 kr/m².2.179.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.775.217 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.460.000 kr / Estimat: 2.275.920 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	1,2 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	1,5 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	1,3 km	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	1,6 km	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	1,6 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	1,3 km	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	1,5 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	1,2 km	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	1,2 km	02-05-2024	1.220.000 kr.	6.854 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	1,4 km	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu