Bladstrupvej 332, Bladstrup, 5450 Otterup — Villa · 116 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.085 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.780 kr/m².1.513.474 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.161.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,60 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2009 · Alm. Salg: 606.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg606.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 6 5450 Otterup	121 m²	943 m	05-12-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	2,6 km	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	1,8 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	2,7 km	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	2,6 km	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	2,7 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	3,0 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	2,8 km	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	3,5 km	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	3,4 km	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu