Blærevej 106, Blære

Villa · 184 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 16.920 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 16920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.410 kr/m².1.794.100 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.163.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,68 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 234.000 kr.
14. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
9. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2007okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
2004Ombygning
1994okt.Ejerskifte234.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blærevej 31, Troelstrup 9600 Aars	301 m²	2,5 km	22-09-2024	1.900.000 kr.	6.312 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære 9600 Aars	187 m²	1,8 km	10-11-2024	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	1,0 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	1,3 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	2,9 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	5,5 km	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup 9600 Aars	230 m²	3,5 km	06-02-2024	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	5,7 km	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	5,7 km	26-08-2026	2.098.000 kr.	11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	5,7 km	27-06-2024	1.825.000 kr.	9.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu