Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9600 Aars

Blærevej 114, Blære

Landejendom · 280 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 44.133 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
44133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
80.200 kr.
Offentlig grundværdi
80.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.792 kr/m².4.788.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)44133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.575.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+447,99 pct. siden nov. 1996
103k10,9M21,7M32,5M43,3M19921997200120052009201320172021202514. nov. 19961.100.000 kr.31. okt. 20191.200.000 kr.27. feb. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat6.575.826 kr.Markedet · 1992188.720 kr.Markedet · 1994757.680 kr.Markedet · 1995752.360 kr.Markedet · 19961.006.880 kr.Markedet · 19972.395.960 kr.Markedet · 1998102.760 kr.Markedet · 19995.790.680 kr.Markedet · 20002.975.280 kr.Markedet · 20011.631.000 kr.Markedet · 20026.499.920 kr.Markedet · 20033.019.800 kr.Markedet · 20041.403.640 kr.Markedet · 20053.374.280 kr.Markedet · 20062.000.040 kr.Markedet · 20074.956.000 kr.Markedet · 20082.590.000 kr.Markedet · 2009968.520 kr.Markedet · 20101.312.080 kr.Markedet · 20115.345.480 kr.Markedet · 20121.476.160 kr.Markedet · 20132.302.440 kr.Markedet · 20142.752.680 kr.Markedet · 20152.073.960 kr.Markedet · 2016976.640 kr.Markedet · 20173.661.840 kr.Markedet · 20187.649.600 kr.Markedet · 20193.722.880 kr.Markedet · 20203.470.040 kr.Markedet · 20214.561.480 kr.Markedet · 20223.111.080 kr.Markedet · 20234.359.040 kr.Markedet · 20244.669.000 kr.Markedet · 20256.200.040 kr.Markedet · 202611.543.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
27. feb. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.575.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdalvej 11, Langdal
9600 Aars		270 m²1,7 km05-05-20241.900.000 kr.7.037 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²1,2 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²2,2 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²2,2 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²5,4 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Katbyvej 6
9600 Aars		247 m²5,5 km12-05-20251.750.000 kr.7.085 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²6,7 km16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²6,7 km02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²6,6 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²7,5 km20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden