Blærevej 67, Blære

Villa · 146 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.485 kr/m².1.804.300 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.386.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+143,24 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 512.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 385.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 570.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 570.000 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet570.000 kr.
2024dec.Ejerskifte570.000 kr.
2021jun.Ejerskifte570.000 kr.
2020sep.Ejerskifte385.000 kr.
2018jun.Ejerskifte512.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	1,3 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	982 m	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære 9600 Aars	187 m²	1,7 km	10-11-2024	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	3,1 km	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Pugholmvej 3, Tolstrup 9600 Aars	153 m²	4,3 km	25-08-2024	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Dronningholmvej 38 9600 Aars	146 m²	5,1 km	25-08-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dr. Louises Vej 10 9600 Aars	146 m²	5,2 km	19-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	5,1 km	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	5,1 km	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Mejsevej 18 9600 Aars	147 m²	5,2 km	09-07-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu