Blæsbjerg 15, 6510 Gram — Villa · 139 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.500 kr/m².589.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlæsbjerg gns: 4.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering581.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	95 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	40 m	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	122 m	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	215 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	174 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	631 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	686 m	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	771 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	604 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	764 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu