Blæsbjerg 17

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.826 kr/m².704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlæsbjerg gns: 4.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering607.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+53,71 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 760.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 348.578 kr.
1. okt. 2025 · Alm. Salg: 395.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte395.000 kr.
2025okt.Ejerskifte395.000 kr.
2020nov.Ejerskifte348.578 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	77 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	20 m	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	140 m	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	223 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	191 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	449 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	586 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Tjørnebakken 19 6510 Gram	121 m²	491 m	11-06-2025	685.000 kr.	5.661 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	839 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	654 m	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu