Blæsbjerg 6

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.798 kr/m².527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlæsbjerg gns: 4.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering480.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,03 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 125.253 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2019jun.Ejerskifte125.253 kr.
2016majEjerskifte
1987jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	71 m	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	121 m	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	111 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	199 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	218 m	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	675 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	714 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	860 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Nyvej 26 6510 Gram	112 m²	856 m	28-05-2026	470.000 kr.	4.196 kr./m²
Vesterled 24 6510 Gram	108 m²	891 m	25-05-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu