Blæsbjerg 7, 6510 Gram — Villa · 116 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.764 kr/m².665.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlæsbjerg gns: 4.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering547.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,76 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2001 · Alm. Salg: 460.823 kr.
I dag · vores estimat: 547.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2001aug.Solgt, alm. frit salg460.823 kr.
1999jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	177 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	40 m	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	120 m	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	672 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	700 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	767 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	511 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	314 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	264 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	636 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu