Blæsbjergvej 28

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.534 kr/m².1.927.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.057.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,78 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1997 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	678 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	749 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	497 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Moseparken 68 8722 Hedensted	128 m²	762 m	20-05-2026	1.915.000 kr.	14.961 kr./m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	513 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	1,1 km	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	1,1 km	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Ringvænget 23 8722 Hedensted	132 m²	759 m	02-07-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	1,2 km	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	988 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu