Blæsbjergvej 38

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.403 kr/m².1.449.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.637.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,04 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 637.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte637.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1972jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	642 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	662 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	713 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Rosenvænget 12B 8722 Hedensted	103 m²	723 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	669 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Kløvervej 5 8722 Hedensted	112 m²	735 m	24-02-2026	2.045.000 kr.	18.259 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	497 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	571 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	597 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	929 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu