Blæsenborgvej 5

Villa · 117 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 15.981 m², 5 værelser, opført i 1790, renoveret i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 15981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.545 kr/m².3.720.100 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.358.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,41 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 18 3660 Stenløse	117 m²	750 m	12-03-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Baneringen 20 3660 Stenløse	117 m²	770 m	29-07-2024	2.825.000 kr.	24.145 kr./m²
Baneringen 60 3660 Stenløse	120 m²	578 m	08-12-2025	3.501.000 kr.	29.175 kr./m²
Tjørnevej 12 3660 Stenløse	120 m²	715 m	11-02-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Slåenvej 1 3660 Stenløse	120 m²	770 m	16-06-2024	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Slåenvej 10 3660 Stenløse	120 m²	778 m	17-03-2026	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Blommevej 3 3660 Stenløse	108 m²	544 m	02-03-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Vagtelvej 4 3660 Stenløse	125 m²	832 m	29-05-2026	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Egevej 8 3660 Stenløse	108 m²	768 m	09-06-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Havrevænget 17 3660 Stenløse	120 m²	1,2 km	30-06-2025	4.620.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu