Blakgårdsvej 10, Voel

Landejendom · 198 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 2.420 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.991 kr/m².6.676.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.884.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+263,30 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 947.500 kr.
6. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.884.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2012aug.Ejerskifte947.500 kr.
1992feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	2,4 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	1,8 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	2,5 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Skellerupspang 7 8600 Silkeborg	223 m²	2,4 km	14-10-2024	5.700.000 kr.	25.561 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	3,2 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	2,5 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	3,3 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Sorringvej 69, Voel 8600 Silkeborg	147 m²	2,0 km	15-01-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	2,8 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	3,0 km	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu