Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Blakshøjgårdvej 30, Gærum

Landejendom · 161 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 230.860 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
230860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.833 kr/m².2.699.940 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)230860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.284.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,29 pct. siden sep. 2006
234k3,2M6,2M9,1M12,1M19921998200220062010201420182022202610. sep. 20061.990.000 kr.I dag · vores estimat4.284.325 kr.Markedet · 1992530.012 kr.Markedet · 19941.021.223 kr.Markedet · 19951.109.773 kr.Markedet · 1997352.429 kr.Markedet · 19981.178.681 kr.Markedet · 19992.121.658 kr.Markedet · 20002.794.638 kr.Markedet · 20011.008.665 kr.Markedet · 20021.989.155 kr.Markedet · 20031.513.722 kr.Markedet · 2004963.424 kr.Markedet · 20051.990.765 kr.Markedet · 20061.090.936 kr.Markedet · 2007276.437 kr.Markedet · 20082.789.647 kr.Markedet · 20091.006.250 kr.Markedet · 20101.426.460 kr.Markedet · 20112.353.015 kr.Markedet · 20124.394.817 kr.Markedet · 2013578.634 kr.Markedet · 20144.843.041 kr.Markedet · 20151.728.979 kr.Markedet · 20164.243.960 kr.Markedet · 20177.181.888 kr.Markedet · 20181.274.315 kr.Markedet · 20191.266.587 kr.Markedet · 20201.628.032 kr.Markedet · 20211.852.144 kr.Markedet · 20221.652.343 kr.Markedet · 20231.500.842 kr.Markedet · 20242.254.483 kr.Markedet · 20251.470.735 kr.Markedet · 20263.878.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2006 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
4.284.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, familiehandel1.990.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²2,2 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,6 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²2,7 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²5,6 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²6,6 km10-07-20262.390.000 kr.15.321 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²6,6 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²6,4 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²5,4 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²2,8 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²6,2 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden