Menu
For mæglere Log ind
Hjørringvej 295
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hjørringvej 295

Landejendom · 172 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 34.152 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
34152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.374 kr/m².2.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 13.465 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)34152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.488.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.886.917 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+944,45 pct. siden feb. 2003
238k3,4M6,6M9,7M12,9M19921998200220062010201420182022202626. feb. 2003238.300 kr.I dag · vores estimat2.488.923 kr.Markedet · 1992566.224 kr.Markedet · 19941.090.996 kr.Markedet · 19951.185.596 kr.Markedet · 1997376.508 kr.Markedet · 19981.259.212 kr.Markedet · 19992.266.616 kr.Markedet · 20002.985.576 kr.Markedet · 20011.077.580 kr.Markedet · 20022.125.060 kr.Markedet · 20031.617.144 kr.Markedet · 20041.022.712 kr.Markedet · 20052.126.780 kr.Markedet · 20061.165.472 kr.Markedet · 2007295.324 kr.Markedet · 20082.980.244 kr.Markedet · 20091.075.000 kr.Markedet · 20101.523.920 kr.Markedet · 20112.513.780 kr.Markedet · 20124.695.084 kr.Markedet · 20131.063.476 kr.Markedet · 20145.173.932 kr.Markedet · 20151.847.108 kr.Markedet · 20164.533.920 kr.Markedet · 20177.672.576 kr.Markedet · 20181.361.380 kr.Markedet · 20191.353.124 kr.Markedet · 20201.739.264 kr.Markedet · 20211.978.688 kr.Markedet · 20221.658.596 kr.Markedet · 20231.603.384 kr.Markedet · 20242.408.516 kr.Markedet · 20251.571.220 kr.Markedet · 20264.143.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2003 · Alm. Salg
238.300 kr.
I dag · vores estimat
2.488.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg238.300 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²615 m07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²1,0 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²818 m09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²1,1 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²1,5 km10-07-20262.390.000 kr.15.321 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²1,5 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²2,2 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Ravnshøjvej 71
9900 Frederikshavn		131 m²2,4 km27-01-20251.700.000 kr.12.977 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²4,0 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²4,0 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden