Blaksmarkvej 3

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 5.640 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5640 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.027 kr/m².1.953.300 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.400.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1100,36 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014apr.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	5,7 km	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	5,2 km	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	5,6 km	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	5,7 km	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	5,7 km	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	5,4 km	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3 6800 Varde	112 m²	6,0 km	26-11-2023	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2 6800 Varde	113 m²	6,0 km	29-08-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	5,7 km	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	6,5 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu