Gl Præstevej 50, 6800 Varde — Landejendom · 173 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 174.282 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 174282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.005 kr/m².11.180.175 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 18.506 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 39.891 kr/m²-53,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.7× over median (23092 vs 13939 kr/m²)+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)174282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.839.301 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 6.839.301 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	1,9 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk 6800 Varde	182 m²	2,3 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Ollingvej 33, Sig 6800 Varde	197 m²	2,1 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	172.716 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	3,1 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	2,8 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	2,6 km	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	2,5 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	3,7 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Thorstrupvej 136, Stundsig 6800 Varde	232 m²	2,3 km	05-11-2024	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	4,4 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu