Bøgestien 5

Villa · 140 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1206 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.023 kr/m².2.008.850 kr.
2Vores vurdering2.121.996 kr.

{'label': 'Udbudspris 95% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.275.000 kr / Estimat: 2.190.427 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,70 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.850.000 kr.
2024jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savmøllen 20 6800 Varde	137 m²	488 m	26-12-2023	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Savmøllen 4 6800 Varde	143 m²	597 m	22-11-2023	1.848.000 kr.	12.923 kr./m²
Sletten 63 6800 Varde	132 m²	396 m	15-01-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Mølledammen 60 6800 Varde	144 m²	669 m	18-08-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Stubmøllen 4 6800 Varde	143 m²	737 m	21-03-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Savmøllen 14 6800 Varde	147 m²	526 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Stampemøllen 5 6800 Varde	148 m²	500 m	19-06-2025	1.973.000 kr.	13.331 kr./m²
Nørremarksvej 177 6800 Varde	141 m²	939 m	16-02-2025	2.312.500 kr.	16.401 kr./m²
Sletten 29 6800 Varde	152 m²	320 m	23-03-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Mølledammen 56 6800 Varde	147 m²	712 m	15-05-2024	1.455.000 kr.	9.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu