Blaksmarkvej 5, 6800 Varde — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 5.640 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5640 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.748 kr/m².1.630.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.079.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,59 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014apr.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 70, 1. tv 6800 Varde	68 m²	5,6 km	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	5,4 km	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²
Grydergade 4E, 1. tv 6800 Varde	69 m²	5,9 km	05-12-2024	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Vestervold 30B 6800 Varde	60 m²	5,7 km	29-01-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Nørrevold 15, 1. 6800 Varde	55 m²	5,5 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	5,7 km	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Vestergade 6B, 1. tv 6800 Varde	52 m²	5,9 km	23-04-2024	3.650.000 kr.	70.192 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	5,7 km	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	6,5 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	5,7 km	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu