Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Blegdammen 41

Villa · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.538 kr/m².1.450.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.241.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,18 pct. siden sep. 2021
245k582k920k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202420. sep. 2021845.000 kr.29. feb. 2024675.000 kr.31. aug. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.241.153 kr.Markedet · 1992244.608 kr.Markedet · 1993449.904 kr.Markedet · 1994349.622 kr.Markedet · 1995421.967 kr.Markedet · 1996402.857 kr.Markedet · 1997482.300 kr.Markedet · 1998534.079 kr.Markedet · 1999596.687 kr.Markedet · 2000567.476 kr.Markedet · 2001603.694 kr.Markedet · 2002536.900 kr.Markedet · 2003750.113 kr.Markedet · 2004800.527 kr.Markedet · 2005781.326 kr.Markedet · 20061.003.002 kr.Markedet · 20071.211.574 kr.Markedet · 20081.278.004 kr.Markedet · 2009914.459 kr.Markedet · 2010913.276 kr.Markedet · 2011787.696 kr.Markedet · 2012995.267 kr.Markedet · 2013938.301 kr.Markedet · 2014763.490 kr.Markedet · 2015903.175 kr.Markedet · 2016838.474 kr.Markedet · 2017858.403 kr.Markedet · 2018913.367 kr.Markedet · 2019910.728 kr.Markedet · 2020964.054 kr.Markedet · 20211.099.189 kr.Markedet · 20221.179.997 kr.Markedet · 20231.026.025 kr.Markedet · 20241.237.873 kr.Markedet · 20251.260.168 kr.Markedet · 20261.336.244 kr.Markedet · 2027842.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2021 · Alm. Salg
845.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
675.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.241.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel1.595.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdammen 19
4400 Kalundborg		88 m²187 m14-01-20261.300.000 kr.14.773 kr./m²
Blegdammen 13
4400 Kalundborg		84 m²252 m19-06-20261.440.000 kr.17.143 kr./m²
Blegdammen 15
4400 Kalundborg		115 m²221 m14-10-20251.245.000 kr.10.826 kr./m²
Blegdammen 37
4400 Kalundborg		120 m²35 m10-08-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Bøgevej 3
4400 Kalundborg		86 m²253 m15-11-20231.158.000 kr.13.465 kr./m²
Knuds Alle 10
4400 Kalundborg		89 m²580 m27-05-20251.445.000 kr.16.236 kr./m²
Knuds Alle 8
4400 Kalundborg		89 m²582 m04-02-20251.425.000 kr.16.011 kr./m²
Knuds Alle 4
4400 Kalundborg		89 m²587 m07-01-20261.450.000 kr.16.292 kr./m²
Nørre Alle 100
4400 Kalundborg		86 m²417 m19-07-20251.575.000 kr.18.314 kr./m²
Nørre Alle 5
4400 Kalundborg		94 m²772 m18-08-20241.475.000 kr.15.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden