Blegdammen 42, 1. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1848 m²
Bebygget areal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.223 kr/m².1.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdammen gns: 13.126 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
23. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2018dec.Ejerskifte595.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdammen 44, st. th 4400 Kalundborg	79 m²	16 m	18-08-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Blegdammen 50, st. tv 4400 Kalundborg	79 m²	65 m	06-06-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Blegdammen 52, st. th 4400 Kalundborg	80 m²	70 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Blegdammen 52, 2. th 4400 Kalundborg	80 m²	70 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Blegdammen 42, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	0 m	04-01-2026	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Blegdammen 40, 2. tv 4400 Kalundborg	70 m²	29 m	20-06-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Blegdammen 36, 1. th 4400 Kalundborg	70 m²	49 m	21-03-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Blegdammen 28, 2. th 4400 Kalundborg	69 m²	94 m	16-02-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Blegdammen 40, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	29 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Blegdammen 38, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	38 m	28-01-2025	895.000 kr.	14.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu