Blegdammen 46

Villa · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.404 kr/m².5.568.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdammen gns: 35.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.296.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,86 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.311.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.311.000 kr.
1996Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdammen 34 4600 Køge	158 m²	117 m	10-08-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Blegdammen 42 4600 Køge	160 m²	35 m	22-05-2024	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Blegdammen 28 4600 Køge	159 m²	177 m	04-02-2024	6.600.000 kr.	41.509 kr./m²
Blegdammen 27 4600 Køge	109 m²	53 m	16-10-2025	3.945.000 kr.	36.193 kr./m²
Blegdammen 25 4600 Køge	109 m²	68 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Jernstøbervænget 5 4600 Køge	156 m²	209 m	11-11-2024	5.725.000 kr.	36.699 kr./m²
Skovvænget 32 4600 Køge	148 m²	183 m	20-06-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Vestergade 50 4600 Køge	160 m²	301 m	05-09-2024	5.125.000 kr.	32.031 kr./m²
Tøxensvej 29 4600 Køge	155 m²	563 m	01-08-2026	7.200.000 kr.	46.452 kr./m²
Lindevænget 6 4600 Køge	160 m²	353 m	15-04-2024	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu