Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Blegdammen 48, st. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1963
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1848 m²
Bebygget areal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.180 kr/m².1.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdammen gns: 13.126 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering994.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,42 pct. siden dec. 2024
160k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200120052009201320172021202520. dec. 2024525.000 kr.16. feb. 2025525.000 kr.I dag · vores estimat994.479 kr.Markedet · 1992253.275 kr.Markedet · 1993193.800 kr.Markedet · 1994293.925 kr.Markedet · 1995386.625 kr.Markedet · 1996420.975 kr.Markedet · 1997233.775 kr.Markedet · 1998416.175 kr.Markedet · 1999377.850 kr.Markedet · 2001472.650 kr.Markedet · 20023.330.150 kr.Markedet · 2003675.000 kr.Markedet · 2004682.875 kr.Markedet · 2005759.375 kr.Markedet · 2006867.075 kr.Markedet · 2007849.975 kr.Markedet · 2008875.025 kr.Markedet · 2009696.975 kr.Markedet · 20101.170.975 kr.Markedet · 2011500.025 kr.Markedet · 2012958.950 kr.Markedet · 20131.777.125 kr.Markedet · 2014434.250 kr.Markedet · 2015618.375 kr.Markedet · 20161.080.525 kr.Markedet · 2017436.725 kr.Markedet · 2018607.275 kr.Markedet · 2019883.350 kr.Markedet · 2020977.550 kr.Markedet · 20212.448.750 kr.Markedet · 20221.129.125 kr.Markedet · 20231.126.575 kr.Markedet · 2024984.450 kr.Markedet · 20251.211.175 kr.Markedet · 2026900.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2024 · Alm. Salg
525.000 kr.
16. feb. 2025 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
994.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, familiehandel525.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte525.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdammen 42, 1. th
4400 Kalundborg
75 m²46 m04-01-2026900.000 kr.12.000 kr./m²
Blegdammen 50, st. tv
4400 Kalundborg
79 m²27 m06-06-2024970.000 kr.12.278 kr./m²
Blegdammen 44, st. th
4400 Kalundborg
79 m²30 m18-08-20261.350.000 kr.17.089 kr./m²
Blegdammen 42, 1. tv
4400 Kalundborg
79 m²46 m26-12-20241.125.000 kr.14.241 kr./m²
Blegdammen 40, 2. tv
4400 Kalundborg
70 m²36 m20-06-20261.450.000 kr.20.714 kr./m²
Blegdammen 52, st. th
4400 Kalundborg
80 m²40 m31-05-20261.495.000 kr.18.688 kr./m²
Blegdammen 52, 2. th
4400 Kalundborg
80 m²40 m03-09-20251.000.000 kr.12.500 kr./m²
Blegdammen 36, 1. th
4400 Kalundborg
70 m²51 m21-03-2024950.000 kr.13.571 kr./m²
Blegdammen 28, 2. th
4400 Kalundborg
69 m²96 m16-02-2024875.000 kr.12.681 kr./m²
Blegdammen 40, 1. th
4400 Kalundborg
61 m²36 m16-09-20261.100.000 kr.18.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden