Blegindvej 44C, Blegind

Villa · 192 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.324 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.207 kr/m².4.009.900 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → D+6,00 pct.
4Vores vurdering3.977.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,14 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.739.024 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg1.739.024 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 79, Blegind 8362 Hørning	113 m²	353 m	15-10-2025	2.570.000 kr.	22.743 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	2,3 km	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	2,2 km	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	2,3 km	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²
Blegindvej 34 8362 Hørning	117 m²	2,1 km	06-07-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Søtoften 3, Blegind 8362 Hørning	155 m²	192 m	28-08-2024	4.499.000 kr.	29.026 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	2,0 km	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Søvejen 17, Blegind 8362 Hørning	237 m²	154 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	17.616 kr./m²
Østergårds Alle 112 8362 Hørning	181 m²	1,6 km	20-06-2025	5.625.000 kr.	31.077 kr./m²
Nørregårds Alle 152 8362 Hørning	185 m²	1,8 km	20-06-2025	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu