Blegindvej 48A, Blegind

Rækkehus · 62 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 12.053 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 12053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.502 kr/m².1.926.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.950.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,22 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel4.700.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adslevvej 20 8362 Hørning	71 m²	3,2 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Adslevvej 5 8362 Hørning	85 m²	3,1 km	02-09-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Skovsgårdsvej 17 8362 Hørning	94 m²	2,0 km	18-04-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Hørninggårdsvej 13 8362 Hørning	85 m²	3,4 km	01-05-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Tværvej 18 8362 Hørning	94 m²	2,5 km	06-05-2026	1.835.000 kr.	19.521 kr./m²
Tværvej 10 8362 Hørning	94 m²	2,5 km	29-01-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Rosenvænget 21 8362 Hørning	93 m²	3,1 km	04-03-2024	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Rosenvænget 111 8362 Hørning	93 m²	3,2 km	08-08-2025	1.780.000 kr.	19.140 kr./m²
Kløvervej 11A 8362 Hørning	96 m²	3,0 km	09-01-2025	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Brunhøj 2B 8362 Hørning	93 m²	3,7 km	15-03-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu