Blichers Alle 30

Villa · 210 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.812 kr/m².2.909.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichers gns: 16.913 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.246.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,17 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichers Alle 7 6700 Esbjerg	149 m²	307 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Blichers Alle 23A 6700 Esbjerg	137 m²	114 m	19-05-2024	1.680.000 kr.	12.263 kr./m²
Blichers Alle 40 6700 Esbjerg	121 m²	79 m	06-10-2025	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Blichers Alle 38 6700 Esbjerg	120 m²	73 m	31-07-2026	1.670.000 kr.	13.917 kr./m²
Blichers Alle 38 6700 Esbjerg	120 m²	73 m	30-04-2026	1.670.000 kr.	13.917 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	806 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	846 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	283 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Grønnegade 7 6700 Esbjerg	197 m²	654 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	1,1 km	31-10-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu