Blichers Vej 12, 7800 Skive — Villa · 240 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.478 kr/m².2.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichers gns: 8.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.313 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.135.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,62 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg395.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	28 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Blichers Vej 9 7800 Skive	166 m²	26 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Blichers Vej 13 7800 Skive	138 m²	37 m	12-02-2025	1.540.000 kr.	11.159 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	257 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	288 m	10-07-2026	1.745.000 kr.	8.813 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	288 m	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Mellemtoften 27, Skive By 7800 Skive	210 m²	691 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	6.905 kr./m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	1,2 km	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	1,2 km	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	1,8 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu