Blichersvej 25

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.762 kr/m².1.725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 11.830 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.560.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,92 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.195.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 4 8752 Østbirk	117 m²	179 m	04-06-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	148 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	148 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	164 m	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Blichersvej 3 8752 Østbirk	156 m²	130 m	14-04-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	137 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Holbergsvej 10 8752 Østbirk	123 m²	278 m	25-06-2026	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Åkjærsvej 32 8752 Østbirk	128 m²	64 m	08-05-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	627 m	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	304 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu