Blichersvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.148 kr/m².1.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 11.830 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.339.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,20 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 6 8752 Østbirk	100 m²	26 m	09-12-2025	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	60 m	31-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	60 m	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Blichersvej 3 8752 Østbirk	156 m²	95 m	14-04-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	86 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	459 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	216 m	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	465 m	23-03-2025	1.630.000 kr.	14.554 kr./m²
Raagaardsvænget 5, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	490 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Holbergsvej 10 8752 Østbirk	123 m²	456 m	25-06-2026	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu